阳台防水补漏公司讲述屋面刚柔防水施工技术

一、常见的屋面渗漏的原因


（一）设计方面


设计上考虑不周，节点作法不合理，违反施工规范，造成建筑物先天不良，埋下渗漏隐患。


（二）材料问题


1.油毡卷材。卷材防水工程质量在很大程度上取决于原材料的质量。当前，由于改革浪潮给建筑市场带来了巨大的活力：各种新型防水材料应运而生，目前社会上油毡卷材和胶结材料产品繁多，虽均有出厂合格证，但经试验或检验后依然有一些达不

到设计要求和规范规定。因此，决不能仅依据出厂合格证就轻易使用这些材料，更何况本来合格的材料由于运输、保管不当，也可能损坏、变质。所以使用前还应送到试验室进行复试，合格后方可使用。


2.绿豆砂。目前合格的绿豆砂太少，绿豆砂成了蚕豆砂、甚至土豆砂。2mm厚的油无法将其粘住，形成浮石，经雨水冲刷很容易堵塞排水口，造成屋面积水。常用的纸胎油毡只能在一定时间内浸水不漏，并不能长时间在水中浸泡。实践证明，绿豆

砂保护层做得好的屋面，可以历经十几年而油毡不老化，大大延长了屋面的使用年限。


（三）施工问题


做得好的基层（如找平层）其本身就具有一定的防水性。反之，防水层做得再好，基层脱皮、起砂、倒坡、开裂，就要引起油毡空鼓开裂造成渗漏。导致水泥砂浆找平层开裂的主要原因有：


1.保温层铺垫不平不实，造成拢干层厚薄不匀，干缩不一致。


2.未按规定设置分格缝。由于找平层的开裂在所难免，设置分格缝的目的是把规则裂缝集中引导到分格缝处，以便集中处理。规范规定分格缝应留在预制板支承边的拼缝处，缝宽一般为20mm，纵横向间距为6m，并加盖200～300mm宽单边贴

的油毡。


3.材料配比不准、水泥用量过大，砂了粒径过细（如粉砂）或加水失控等。


4.养护不好，保护不当造成早期脱水、受冻。


二、屋面防水的施工技术对策


出现以上问题的症状归根结底还是工程施工过程中的不规范操作造成的，因此为了更好地做好屋面的防水防渗工作，必须严格按照以下工艺技术要求施工：


（一）一般技术要求


1.施工前的技术准备工作。屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依

据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。


2.对施工人员及施工程序的要求。屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按

施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。


3.对屋面设计的要求。


（1）增加建筑屋面防水工程设计篇，坚持屋面防水设计等级，遵循防排结合、柔刚结合的设计原则，保证采用标准与节点设计结合的做法；


（2）刚性防水不得用于有高温或震动的建筑，也不适用于基础有较大沉降的建筑；


（3）当采用防水新工艺、新材料没有国家标准时，应报请建设行政主管部门组织论证，当确认能保证实施操作、能达到防水质量要求时，方可应用于工程；


（4）建立防水工程设计机制，做好防水工程的设计交底工作。


（二）提高屋面刚性防水质量的技术措施


刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，一般平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度为2%时，宜选用材料找坡；当坡度为3％时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm.水落口周围直径500mm范围内坡度不

应小于5%，水落管径不应小于75mm，一根水落管的屋面汇水面积宜小于200m2.当用预制钢筋混凝土空心板时，盖屋面板用0号砂浆坐浆，应用C20的细石混凝土认真灌缝，并且灌缝的混凝土应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm

时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护7 d，检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实。防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结

能力。


（三）提高屋面柔性防水质量的技术措施


柔性防水屋面的结构层宜为整体现浇。铺设防水卷材的基层必须干净、干燥。防水卷材的铺设方法有空铺法、点粘法、条粘法、机械固定法等，施工工艺主要有冷粘法、热粘法、热熔法及自粘法等。防水卷材的铺设应注意以下几个问题：


1.卷材铺贴方向。屋面坡度小3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋

脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。


2.细部构造复杂部位处理。对水落口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道、阴阳角等部位，在大面积铺贴卷材前，必须作附加防水层，进行增强处理。当采用聚氨酯涂膜作附加层时可将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料按重量1∶1.5的比例配合，搅拌均匀，

再进行均匀刮涂。刮涂的宽度以距中心200mm以上为宜，一般须刮涂2～3遍，涂膜总厚度以1.5～2mm为宜，待涂膜完全固化后方可铺贴卷材。


3.铺贴卷材。


（1）屋面铺粘卷材时，应平行屋脊从檐口处往上铺贴，注意双向流水坡度卷材的搭接要顺流水方向；长边及端头的搭接宽度空铺、点粘、条粘时均为100mm，满贴法时为80mm且端头接槎要错开250mm。


（2）根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始，弹出标准线，并使卷材的长向与流水坡方向垂直。


4.排气、压实。每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气，使其黏结牢固。排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷

材与基层粘结牢固。垂直部位可在排除空气后用手持压辊滚压贴牢。



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阳台防水补漏公司讲述防水施工安全措施
贯彻“安全、预防为主”的方针。建筑防水施工安全的目标是杜绝发生重大伤亡事故、严防出现伤亡事故、降低重伤和轻伤的概率发生。
一、安全基本要求 ：


1、进入施工现场人员必须正确戴好合格的安全帽系好下颚带锁好带扣。


2、作业时必须按照规定正确使用个人防护用品着装要整齐严禁赤脚和穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场。


3、在没有可靠安全防护设施的高处2m及以上和陡坡施工时必须系好合格的安全带，安全带要系挂牢固高挂低用同时高处作业不得穿硬底、带钉、易滑的鞋应穿防滑胶鞋。 


4新进场的作业人员必须首先参加入场安全教育培训，经考试合格后方可上岗，未经教育培训或考试不合格者不得上岗作业。  


5、从事特种作业的人员必须持证上岗，严禁无证操作，禁止操作与自己无关的机械设备。  


6、施工现场禁止吸烟，禁止追逐打闹，禁止酒后作业。 


7、施工现场的各种安全防护设施、安全标志等，未经领导及安全员批准严禁随意拆除和挪动。  


8、工作时思想集中坚守作业岗位，对发现的危险必须报告，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。未经许可不得从事非本工种作业。 


9、施工现场发生伤亡事故必须立即报告领导，抢救伤员、保护现场。


 


二、防水施工防火安全措施：  


1、进入施工现场必须正确带好安全帽、系好下颚带。在没有可靠安全防护设施的高处2m含2m以上施工时，必须系好安全带。 


2、使用液化气喷枪或汽油喷灯，点火时火嘴不准对人。汽油喷灯加油不得过满，打气不能过足。 


3、材料存放于专人负责的库房严禁烟火并挂有醒目的警告标志和防火措施。 


4、存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需使用明火时，必须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和沙袋。 


5、装卸溶剂如苯或汽油的容器必须配软垫，不准猛推猛撞。使用容器后其容器盖必须及时盖严。 


6、雨、雪、雾天应待屋面干燥后施工，六级以上大风应停止室外作业。


7、下班清洗工具未用完的溶剂必须装入容器并将盖盖严。 


8、防水卷材采用热熔粘接使用明火，如喷灯操作时应申办动火证并设专人看火。配有灭火器材周围30m以内不准有易燃物品。 

三、防中毒事故预防措施： 


1、从事沥青及有毒防水材料作业施工时，必须穿戴规定的防护用品，操作人员不得赤脚、穿短裤和短袖衣服进行作业，裤脚袖口应扎紧，并应佩戴手套和防护脚套你，装卸、搬运碎沥青必须洒水，防止粉末飞扬。


2、患有皮肤病、眼病、刺激过敏者不得参加防水作业，施工过程中发生恶心、头晕、过敏等应停止工。 


3、严禁使用未成年或精神不正常的工人参加防水施工作业，沥青作业每班应增加间歇时间。 


4、施工现场应备有急救药品，以防被烫伤或恶心、头晕等时涂抹急救之用。




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阳台防水补漏公司讲述各种防水层的设计要求
 从渗漏现象察看，水是从“孔”、“缝”中浸透的，那就必需采用防水资料对设防基层的“孔”和“缝”停止设防，避免水从“孔”“缝”中经过。孔有毛细孔和可见小孔洞，缝有微细裂纹和动态变化的可见缝。设防时不但要能避免浸透，还请求耐久，当外力损

伤时也不应当呈现渗漏。
1、防水资料与防水层

铺设具有一定防水才能的防水资料，并不等于防水堵漏层，它只是防水层组成的局部。防水资料就像做衣服的布或钮扣、拉链，而防水层则是成衣，防水设计及施工则是裁缝了。防水层应该依据防水主体（人体）的特性，满足防水主体提出的各种请求。除满足防水

根本功用外，还应具备具备能抵御各种变形的强度和延伸性能、抗抵高温老化和低温冷脆性能，还要有抵御穿刺、挤压及抵御介质腐蚀性能，以及与基层严密粘结的性能，这么多性能请求单一资料（布或钮扣）常常不可能完整具备，因而防水层需求选择（裁缝）多

种资料组成（衣服、服装），以顺应主体（人体）防水功用请求，假如未来呈现单一资料（布料）完整顺应主体设防功用各种防水层的设计时，那么单一资料铺设也能够是防水层，但防水主体性状很多，某一种资料完整都能顺应各种主体请求是极不容易的事，因而

就目前讲，要选择多种防水资料配合组成顺应主体防水需求的层次成为防水层。单一防水资料（布料）与防水层（成衣）是两个不同的概念，不能混淆，如今许多人加以混杂是不对的。


2、屋面防水层设计

  屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损伤，所以防水层是动态的，条件多变的，有一定的耐用期。

屋面防水层是依附在找平层上的，目前找平层均以水泥砂浆和细石砼为主。为梗塞找平层上的“孔”和“缝”，处理屋面渗水、窜水、脱层现象，依据多年来理论经历，我们提出防水层应设置有基层封锁层、主防水层和进步增强层三个层次，才干组成一个完善的防

水层。

（1）封锁层：封锁层的作用：a、封锁各种防水层的设计梗塞基面的毛细孔、孔洞和微细裂痕，与基面结实地粘结，不脱层，即便主防水层被穿刺，也不会沿基面窜水而渗到找平层下。b、封锁层还应具有避拉层（应力缓冲层应变层）的作用，特别在低温时，基层

开裂，封锁层将应力吸收，防止了主防水层受拉伸而毁坏，同时也在主防水层后期收缩时，由于有避拉层，它不受基面限制，应力得以缓冲。c、封锁层耐水性好，并具有粘结性能，既是防水层又是主防水层的粘结剂，这样可谓一举数得，目前已有数种资料可适用

于封锁层，如反响固化型聚氨酯，反响固化聚合物水泥涂料，双面自粘卷材和改性沥青热熔涂料等，选择适合的低温顺性，它完整可胜任封锁层工作。

（2）主防水层：主防水层的作用应有较高强度和延伸性，较强的抗渗性和耐水性，较大的耐穿刺、耐外力冲击，良好的耐热性和低温顺性，满足屋面运用功用的请求和耐久性设计的请求，它是屋面防水的主要层次，不同防水等级常常可采取调整厚度来停止。

（3）加强进步层：它的作用分部分加强和全面加强，屋面在运用功用有特别请求时，如种植屋面、运动场所、停车、行车、泳池等，屋面的防水层应加强其耐穿刺、耐腐蚀、耐老化等性能，再增设一道加强防水层或部分设加强防水层。


3、公开工程防水层设计

公开防水层是长期受水的浸泡，处于湿润和水浸透的环境，而且常常有一定水压力，防水层埋置在公有永世性、不可置换性，必需长期耐久。

公开工程均有较厚、巩固的钢筋砼构造，应各种防水层的设计用构造砼，增加有限本钱，就能够取得的防水砼。防水砼具有很强的防水才能，能够到达抗渗等级，这是其它任何防水资料所不及的。但是它是多组份现场湿作业施工的产品，因施工需求，必需参加

多余的水，当水分蒸发，余留许多毛细孔构成渗水通道。再者现场湿作业的条件，很难做到百分之百的完善，存在部分的孔、洞是理想的，目前尚无才能完整克制。另外由于水分蒸发和温差常常使砼在硬化过程中产生收缩变形，从而构成微细裂痕以至较大通缝。为

了避免防水砼的毛细孔、洞和裂痕渗水，应在构造防水砼的迎水面应设置附加防水层，这种防水层应是柔性或韧性的，来补偿防水砼的缺陷，因而公开工程防水层设计应以防水砼为主，再设置附加防水层的封锁层和主防层。

（1）防水砼：防水砼是普通构造砼经过级配的控制和掺加一定外加剂，如减水剂、微收缩剂、减缩剂、密实剂、纤维或聚合物等，使构造砼到达抗裂和密实的目的，同时经过施工工艺，如使大致积砼降温（或保温）、速凝、防冻和增强养护等手腕减少砼的变形。

它依据公开工程埋置深度，决议防水砼的抗渗等级，应达S6，即0.6Mpa.

（2）附加防水层的封锁层：

封锁层的作用是封堵防水砼外表的毛细孔、孔洞、微细裂痕，构成很强的致密的防水层，而且要渗入砼毛细孔，结实地与构造砼粘结，阻止水从构造防水砼的毛细孔和细裂痕中浸透。

（3）附加防水层的主防层

主防层的作用是抵御由于砼后期收缩、温差变形等而产生的裂痕，它应与封锁层严密分离，并具有一定抵御变形才能和耐穿刺才能，长期浸水不吸水、不透水的才能。在公开工程中主防层和封锁层常常采用一种资料，但该资料应具有这两种功用。


4、室内工程防水设计

室内防水，主要是防止生活消费用水、污水的渗漏，经过墙体和空中渗到其它房间影响正常消费和生活。室内防水分为空中防水和墙体防水，防水设计首先应思索充沛排水坡度，使水疾速扫除，不积水。

（1）空中防水层：室内空中防水普通面各种防水层的设计积较小，受外界自然条件影响小，主要是避免水或腐蚀介质（酸、碱液等）经过基层毛细孔或细裂痕的浸透对砼构造的损害以及渗漏到下层房间。因而防水层必需封锁基层、封堵毛细孔和微细裂痕，与基层

要粘结结实不脱开，具有一定韧性，当空中面积较大时，防水层应具一定延伸性，它还应与空中的面层资料粘结良好，不脱层，不松动。

（2）墙体防水层：墙面防水层与墙体资料有关，当墙体资料为砼、粘土砖等，待墙面找平后，应设置具有一定强度和韧性、粘结强度大的防水资料，它要封锁找平层毛细孔和裂纹，更要有很强的粘结力，与基层和墙面的面层应粘结结实，避免面层零落。当墙面子

积较大、墙体资料为轻质隔墙时，在墙面找平层或防水层中应置网格布（纤维）加强，以克制墙体的开裂。


5、外墙防水层设计

外墙呈现渗漏是近两年来的新问题，随着建筑物的形体变化和墙体、墙面资料的变革而呈现的，特别在南方沿海多雨、多台风地域。外墙渗漏严重影响了建筑物的寿命和正常的消费、生活，招致物品的霉变，对装修形成损伤。

墙体防水是间歇性，垂直面防水，不积水，排水十分疾速通畅，但是在风力作用下，水随着风压力而浸透力会加大，特别在墙面砖粘结有空隙时，水进入后迟缓地对墙体停止浸透。

（1）外墙面防水层：

墙面防水层是在受较大剪切力下工作的，而且直承受自然界气候、风雨、冰雪、冰冻、阳光紫外线、温差各种自然现象的影响，因而它必需具有较大的抗压、粘结强度、较好的耐老化性和具有一定的韧性或延伸性。无机资料掺入一定量的聚合物是最理想的资料，假

如外墙不做饰面层时，耐老化的有机弹性资料既是防水层，又是装饰涂料层是可取的计划

（2）墙面饰面粘结层：

墙面饰面粘结层采用与防水层合一，当墙体资料刚度、强度高，粘结层采用粘结性和抗渗性的砂浆是良好办法，施工时粘结要全面、不留空隙，这里施工质量是保证防水质量的关键。


6、水池、泳池防水层设计

水池、泳池有埋在公开的，也有设在空中上、室内或屋面上的，空中以上的只需避免水向外渗漏，防水层设在迎水面（池内），而设在公开的池子，既要避免水向外渗漏，又要避免公开水浸入池内，所以在池内池外均需设置防水层。

普通水池、泳池为了清洁，防止微生物的损害，池内均有面砖装饰层，便当运用时清算。

（1）池壁防水砼：

目前池壁大局部采用钢筋砼构造，它巩固牢靠，因而将构造砼作成防水砼，它与公开工程的构造防水砼相同。

（2）池内防水层：

池内防水层首先要对基层停止封锁，与基层粘结结实，同时它顺应面层资料粘接结实、不起鼓、不零落。面积较大时为了增强整体性，在找平层中参加纤维或网格布予以加强，并在每隔3m设置分格缝填密封胶，防止变形或振动招致面层零落。

（3）池外防水层：

湮没在公开的水池，不但内部要设防水层，外部也应设防水层，作法和用材同公开防水工程。


7、防水资料选用

（1）满足基层顺应性

一切防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂痕，同时在运用过程中还有新裂痕产生和变大。因而选择的防水层首先要处理对基面的封锁，封锁毛细孔、洞和裂痕，这就请求防水层能梗塞毛细孔、洞和细裂痕，与基面粘结要结实，根绝水在防水层底面窜

流，同时还应顺应基层新裂痕产生和动态变化。另外，由于基面的不平整、多变化的外形，防水资料要与之相顺应。满足基层顺应性的防水资料可采用一种或多种资料复合，顺应基层的资料多数为涂料和压敏型、蠕变型自粘卷材，但由于顺应基层抗裂性能的不同，

它常采用与其它防水资料如卷材类资料复合的办法。

（2）满足温度顺应性：

防水层的工作环境温度与建筑物地域有关，但屋面工程中倒置式的防水层温度则是处于正温度，公开工程在冻土层以下则是负温度，冻土层以上如有保温层，也应处于正温度，室内工程与地域关系不大，而外墙防水层则完整处于地域大气温度作用下。

普通防水层温度高于30℃时会加速柔性防水资料老化，增加收缩，低温时超越防水资料的柔性指标则招致柔性防水资料变脆，失去延伸变形的性能，此时构造收缩变形加大，极易将防水层拉断。因而，防水层所处工作环境温度对选择防水资料低温顺性相顺应

起到决议作用，防水资料在低温时还应具有一定的变形才能，一定的延伸率和韧性，否则防水层就会遭到毁坏。

（3）满足耐久性请求

防水资料耐久性是防水层质量最主要性能，没有耐久性就没有运用价值，在很短时间内就会失效，要修理或返修重作，这应该是十分严重的质量事故。所以在满足耐用年限内防水层的资料经组合要能抵御自然要素的老化和损伤，满足人们正常运用功用的请求，否则

防水层的质量是不能保证的。

（4）满足施工性请求

防水资料的施工性包括施工工艺的牢靠性和对施工环境的顺应性。选用的资料应便于施工，工艺烦琐可行，机具先进牢靠，对施工环境条件顺应性宽，对施工条件请求不严厉，便于保证施工质量。

（5）满足互补相容性请求：每种防水资料都会有它的特性、优点，也同时存在它的弱点和缺陷，这是事物的普遍规律，所以要满足各个方面的功用请求，就应中选择性能互补的资料，各自发挥本人的优点、特性，补偿另一个资料的弱点，以保证防水层的功用。采

用互补选材的办法比选择单一资料要合理，所以选用的防水资料，在性能上应是互补的，如刚柔分离、涂卷分离、弹塑性分离等。相邻的防水资料应是相容的，在分离上相容，具有良好的分离性能，互无妨碍；在材性上相容，不可相互损害。

（6）满足环保性请求：环保性日益遭到注重，对环境有污染，对人身（包括对施工人员）有害的防水资料不能选用，特别是无维护措施状况下更是不可选用的。

（7）因地制宜和经济性：选用的资料应因地制宜。因地制宜自身就会表现经济性，经济性要讲性价比，要讲适用，要从当前经济条件呈现，选用顺应该建筑经济条件的资料，讲求综合经济效益，不能只思索初始价钱要素。










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