地下停车场该如何防水堵漏？

   面层法：

   适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下，地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。

   面层法施工要点

   选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。

   然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，后拨管堵水。

   对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。

   对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。

   对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。

   具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。

   上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。

   注浆法：

   遇有地下室宽度大于0.2mm的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，可采用注浆方法处理。

   根据渗漏水情况在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。

   此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

   注浆法施工说明

   1）注浆施工应待结构基本稳定和混凝土达到设计强度后进行。

   2）注浆施工所用原材料必须通过正规厂家购进，并在施工前进行材料的检测试验。

   3）注浆孔需依照裂缝的分布与严重情况安排，遵循“重则多布，轻则少布”的原则，同时考虑到沉降等因素，需扩大一定的注浆范围，对裂缝两端可能继续损坏的部位也布置一定的注浆孔。

   4）注浆尽量达到灌满裂缝。地下室防水补漏电话请咨询我们




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地下室防水补漏关于地下车库渗漏水的治理办法大解析

   地下车库渗漏水一直困扰着很多有车一族，且很难彻底治理。大型地下空间结构都设计结构沉降变形缝，在工程界有这样的说法“十缝九漏”。面对地下室沉降缝漏水、结构裂缝漏水、管漏水、种植顶板等部位漏水，我们要如何治理？

   1 、变形缝处理方案

   变形缝渗漏不进行封堵处理，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。

   对于结构沉降缝部位的处理做法如下：

   （1）施工前先对变形缝的渗漏部位及周边进行拍照记录，记录目前状况，为以后施工完毕恢复做前提，同时也为施工治理后效果作比较准备。

   （2）开工前，先确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，根据埋深及宽度，确定灌浆打孔的部位。

   （3）拆除变形缝周边的排水槽，清理变形缝，在拆除清缝的过程中尽量不要破坏变形缝内原止水带，将缝内杂物集中装袋存放。

   （4）对变形缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水枪向内冲刷，将缝内的浮浆、杂物清洗彻底，当冲刷水中看不到杂质时即为冲刷干净。

   （5）在变形缝两端打孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定打孔部位，打孔时尽量避开原止水带，不要打到止水带部位，造成止水带的破坏。

   （6）先向缝内填堵速凝型防水剂进行堵漏，减小外界水的压力；确定水压变小、不再有大量水涌出时，向止水带外侧灌注发泡聚氨酯，使发泡聚氨酯填充到止水带外侧所有空隙；在压力不变的情况下继续向变形缝外侧灌注聚氨酯灌浆料，将原防水层与变形缝两端的结构间空隙填充密实，使外界水无法在原防水层与钢筋混凝土结构板之间窜水。

   （7）外侧灌注结束后，基本看到不会再有水向内部渗漏，这时再在变形缝的内侧灌注德国原装进口PUR-3102、3100发泡聚氨酯，使沉降缝内的止水带完全包在发泡聚氨酯止水剂中。发泡聚氨酯具有遇水发泡的特性，能完全填充止水带外侧及内侧的缝隙；同时发泡剂也会渗透到附近的结构裂缝内，将变形缝及结构填充密实，达到结构防水的效果。

   （8）然后再向变形缝内部嵌填遇水膨胀止水条，使止水条密实地嵌入缝内。止水条为橡胶弹性制品，具有与结构良好的粘结性能；同时能抵抗结构的剪切变形。止水条的外侧填充刚性防水材料“堵漏宝”，将止水条挤压到变形缝内，在橡胶止水条表层形成保护层。

   （9）为防止结构变形缝后期的再次变形，还采用柔性密封材料填充到变形缝内部。双组分聚硫弹性密封膏能抵挡结构后期的沉降变形。

   （10）以上防水层施工完毕后，通过一段时间的观察，确定防水层起到防水效果后，在结构变形缝的外侧，剔槽镶嵌外贴橡胶止水带，作为后一道防线。

   （11）后恢复变形缝外侧装饰扣板。

   2 、管周边渗漏处理方案：

   管部位渗漏在外墙埋土较深部位，采取内部堵漏处理是比较可取的，这样能既经济又快捷地解决问题。

   处理步骤如下：

   （1）首先铲除渗漏管周边抹灰层至结构表面，铲除范围为管径周边300mm宽。

   （2）沿着管周边打孔，打孔点距管壁5至10cm，按倾斜45°角钻孔，每根管周边钻孔个数不少于4个，每个灌浆孔沿管根等距埋设。

   （3）在钻好的注浆孔内埋设注浆管，接通注浆机，按照注浆机压力表显示的数值，向结构内部灌浆，达到所有结构裂缝灌浆饱满后，停止注浆。

   （4）注浆结束后，将注浆管割除，采用“堵漏宝”封堵注浆孔，在管根周边结构面剔V型槽，先向槽内嵌填“堵漏宝”，然后外侧嵌填密封材料。

   3 、结构墙体裂缝渗漏处理方案：

   结构墙体裂缝为混凝土结构的缺陷，从内侧向结构内部灌浆是较好的解决结构缺陷的做法，既能达到给结构补强，又能起到结构自防水的效果。

   （1）首先铲除渗漏范围墙面抹灰层至结构面，在渗漏的结构面抹干水泥粉等办法查找渗漏点，标记渗漏范围。

   （2）沿结构裂缝两边打孔，打孔点距裂缝35~50cm，按倾斜45°角钻孔，每延米裂缝打孔点不少于6个点。

   （3）在钻好的注浆孔内埋设注浆管，接通注浆机，按照注浆机压力表显示的数值，向结构内部灌浆，达到所有结构裂缝灌浆饱满后，停止注浆。

   （4）注浆结束后，将注浆管割除，采用“堵漏灵”封堵注浆孔，然后在渗漏范围结构表面涂刷渗透结晶防水彩礼及防水灰浆，作为表面抗渗防潮层。



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室内外防水补漏施工造成房屋渗水漏水的主要原因是什么呢？

   一、屋面防水施工存在的问题

   设计单位不重视防水设计

   建筑防水材料质量不符合质量要求

   施工单位质量控制意识不强

   二、屋面防水施工技术

   框与墙体缝隙未处理好

   屋面未设排水管导致地板大量积水

   三、屋面混凝土结构存在问题

   屋面施工和实验调配不一样

   施工顺序倒置、不合理

   后期养护时间不够或者没养护




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